 |
|
|
|
||||
|
|
Цитата:
Не эксплуатировать отдельно взятую квартиру не получится, потому как она только часть здания. |
|
Цитата:
И СНИП в строительство был выше чем ГОСТ. |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
Попробуйте изменить какую-нибудь правовую норму и для сравнения изменить давление в водопроводной сети или напряжение в электрической. Когда в Конституционном суде говно хлынет из унитаза, уверяю вас, сводами законов будут пользоваться примерно так же, как половыми тряпками. |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
Советские технические нормы благополучно пережили страну в которой создавались. |
|
Цитата:
Саш, бытие, а не битие, сколь бы не хотелось отдельным представителям государственных структур, определяет сознание. Зазор между духом закона (принимаемым и понимаемым обществом) и его буквой не должен превращаться в пропасть. Иначе какая-то кампучия, прости-господи, получится. |
|
Цитата:
Цитата:
Я к тому, что не стОит бешеных миллионов строительство при "нерыночности" и "непузыре". Вон, до революции что крестьяне себе сами избы рубили, что в городах квартиры народ заимевал без всяких 20летних долгов с "работой на банк без покупки пищи и одежды". В послевоенное время мой дед построил дом(!) на зарплату офицера не влезая в ипотеки и не снимая последнюю рубаху, а наоборот, еще женился и 2х детей завел. |
|
Любителям либералов-правозащитников должно понравиться. Вчера общался я со своими друзьями-поляками. Говорили кстати через Фейсбук, у которого теперь есть видео-связь - лучше скайпа, чесслово. Так вот, поговорили, пообщались, я поздоровкался со всеми детьми, из которых лично знал только старшего, остальных только по фото - ну да ладно, не об этом. Друганы мои - люди весьма пророссийские и нынешнюю власть в Польше не любят аж кюшать не могут. Поэтому удержаться от едкого комментария они не могли. Но после одной такой фразы один из братьев говорит: Ладно, наверное не стоит через интернет говорить о политике... Это что ж деется-то, товарищи: в демократической Польше, освобожденной от коммунистического режима, следующей в фарватере американских идеалов свободы - нежелательно говорить о политике по интернету!!! Они даже во времена военого положения не боялись рассказывать политические анекдоты, а уж какие были острые шоу в кабаретах.... А тут - давай не будем... ;)))) Мдя. Вольность и свобода. Хехе. |
|
Цитата:
Причем, по ее рассказу, они, практически как в современности, имели несколько готовых проектов разных типоразмеров, которые, при необходимости, быстро адаптировали к требованиям заказчика. |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
Избу рубить - технология совсем другая. Топор, бригада плотников да сколько-то времени... Причем часто избу рубили свои же крестьяне. У которых зарплаты были существенно заниженные (как по экономическим, таки по идеологическим мотивам). Вот и выходило дешево. И "дом поставить" - и сегодня стоит не так чтобы дорого. Я примерялся. В ближнем подмосковье дом, площадью втрое больше, чем у моей квартиры, обойдется в полтора-два раза дешевле (правда. это "в черную, без обоев, мебели, освещения и т.п.). И при этом половина стоимости, считай - это участок. :-) Так что дом, да, дешевый. А чего ему не быть дешевым? Стен высоких не надо, кирпич абы какой или вообще "стены из бутора". Только выше двух этажей по такой технологии не поставишь... И отопление в копеечку выйдет. И из Москвы не наездишься... А в Москве на такие дома, звиняйтэ, кумэ, площади нэма. Вот тупо - "нэма". А монолит либо даже панель стоят уже куда дороже. Ну вот жизнь такая... Именно потому. что арматура нужна, кран нужен, монтажники-высотники, а не любые первые попавшиеся шабашники-гастарбайтеры... И сварщики нужны... Да там даже короб мусоропровода, простейшая, вроде, вещь, а монтажа требует. И проект нужен. И земля, поскольку спрос на квартиры высокий, тоже дороже стоит. А если вспомнить еще и про гаражик да про то, что рядом со мной нужно и садик со школой построить (на те же деньги, низ стоиомсти квартиры... И электричество купить... И подключение к водопроводу, отоплению/канализации... А ты что думал? Булки с воздуха падают? Нет, новое жилье всем этим обеспечить надо! Это в деревне скважну 18 метров пробили, насос поставили, и на тебе - вода. А туалет со сливом в яму за десяток метров от дома. А отопление и вовсе - от печки. А в городе и канализация, и отопление. и водоснабжение - за десятки километров порой тянутся. И стоят денег. Немалых. И вся стоимость, ЧСХ, так или иначе в стоимость недвижимости включается... Так что, повторюсь, или радикально менять законодательство. бюджет и идеологию, и твоё жилье "по всем гражданам" размазывать... Либо революцию в идеологии строительства мегаполисов делать... Только революции в технологиях не просматривается. А уменьшение стоимости жилья тут же. что характерно, увеличит спрос. Так что бюджет, даже если пойти по пути "пущай государство за новые дома для городских платит", просто не выдержит... И появятся очереди. :-/ Оно тебе надо? Сильно по дефициту соскучился? Да и бюджет не обманешь... На селе сейчас много пенсионеров живет, а у остальных доходы невелики. И бизнес на грани рентабельности... Так что опять все "по городским" размажется. Ты готов за новые квартиры для невесть кого платить? Увеличенными налогами, снижением зарплаты, увеличением продолжительности рабочего стажа... Готов? Я - нет. Я, видишь ли, не "скачущий". И не верю, что "если хорошо поскакать, то невесть откуда деньги появятся". Так что... Снизить цену, повторюсь, можно. Просто убрав нынешнее манипулирование рынком. Сейчас ведь, дело такое, специально цену задирали. Но вот себестоимость сильно не опустишь. Так что 40-60 тысяч за кв.метр - ниже цену нового жилья в многоэтажках не опустишь. :-/ И все равно придется за жилье лет по десять платить... |
|
Цитата:
|
| Это ты сильно на понаехавших наехал. Мне не надо понаехать, НО - внутри города вся инфраструктура уже есть, может ТПП не потянет по электро, может теплопункт не справиться, задачки тривиальные..... А в зажопинске - подтянуть коммуникации - это таки дикое капвложение... Ладно говнопровод - это дело следующих поколений, но тепло и электро, а также дороги и ОТ - дело сегодняшнее... У нас многие - построили себе домики в окресностях города... Что они имеют - частный обогрев, частную воду и каналью, и гнусную грязную дорогу, чтобы детей в школу вывезти... |
|
Цитата:
ИМХО, мне очень (от слова совсем) не нравится т.н. "поселки городского типа". Желательно от них уходить к "коттеджам". Кроме мегаполисов в России немало малых городов. Которые при СССР государство застраивало почти как большие города. Только дым пожиже и труба пониже. |
|
Цитата:
За мной экспертиз себестоимости инфраструктуры для нового жилья больше, чем пальцев на руках. Два в Питере, один в Калининграде, несколько в Подмосковье, три - по "атомным" городкам, один - в Екб, ну и вообще по России... Самые разные климатические зоны и размеры городов. И я тут общий итог выдал. :-/ "точечная застройка", конечно, дело другое. Там попроще. Но дело в том. что мест под точечную застройку мало. Проблем ей не решишь... И второе. но это уже лучше Стройбата2 спросить, тут я "не очень копенгаген". Но слышал, что "точечная застройка" сама по себе дороже выходит. |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
ИМХО, конечно, и еще раз ИМХО. Желание жить как в Европе не бьется с плотностью населения там и у нас, пусть даже в Европейской части страны. У них деревни-городишки плавно перетекают один в другой, связность транспортная совсем другая. А у нас главная проблема даже не работа. Допустим, построили новое "градообразующее предприятие", рядом с ним любимые мною коттеджи. К ним до кучи нужна инфраструктура - помимо торговых моллов больницы и школы. В них - врачи и учителя, далее по списку всё вырастает в весьма нехилый проект... Ибо даже за нормальные деньги хороший специалист не поедет, если не обеспечен хороший быт. |
|
Цитата:
- 20 минут поездки.. Ну - не столица понятно, но мне здесь комфортно жить... |
|
Цитата:
Но! В городской массовой застройке застройщика заставляют больницы и детсады строить. И потому их себестоимость попадает в себестоимость жилья. Как и плата за подключение к воде, электричеству, газу и канализации... А в малой застройке каждый строится индивидуально. И за подключение платит отдельно. А школы и детсады "повисают" на бюджете". Потому что единого застройщика НЕТ. Т водоснабжение с канализацией обходятся дешевле. Просто в силу того, что расстояние меньше. :-/ А вот обслуживание, ЧСХ, стоит дороже. Потому что дороже электричество. И газ. И транспорт (концы длиннее). И это стоит учитывать... Так называемая "приведенная полная стоимость" (present value строительства, капремонтов и эксплуатации за весь срок существования) у этих видов жилья почти одинакова. :-) Или, говоря проще, городскую квартиру дорого купил, и потом больше отдыхаешь. А коттедж обойдется дешевле при покупке, но потом наломаешься... Да и содержать его затруднительно. В общем. поэтому и не так-то просто ответить на вопрос, "что лучше" даже для конкретного человека. :-/ Вот мне лично больше нравятся таун-хаусы. А жена - категорически против. И - "только город". |
| ТСО - разве одинаково, вот не верю.... В наших краях тсо коттеджа меньше.... |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
Знакомы отца, профессор немецкий, дом отапливает газом и горячую воду для душа/ванной тоже с него имеет. |
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Когда еще искал в Подмосковье домик - пришлось немного изучить такой вариант. Не такой уж и редкий. У хозяев, у которых я снимал в Германии студию, газ из газопровода появился года за два до моего к ним вселения. До этого был котел на жидком топливе. |
|
Взгляд с другой стороны. Это всё с главной страницы Эха. Мне любопытно, в их мире, с их точки зрения, что-то происходит в России хорошее? Что-то делается правильно? Что-то нужное и полезное? Или только говно, кругом одно говно. Но это же входит в противоречие с наблюдаемым в реальности! Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
| Тема закрыта |
|
Форум Bigler.ru
>
Милые, милые либералы-правозащитники
|
|
|
2002 - 2011 © Bigler.ru Перепечатка материалов в СМИ разрешена с ссылкой на источник. Разработка, поддержка VGroup.ru Кадет Биглер: cadet@bigler.ru Вебмастер: webmaster@bigler.ru |
|