 |
|
|
|
||||
|
|
Цитата:
я не спец ни в каком месте, но выглядит оно все как-то... одноразово, что-ли все торчит, свисает, гвоздиками какими-то прибито Ниф-ниф и Нуф-нуф строили Пака с работы периодически приносит фотографии (они коттеджи отделывают), так тут птушник какой-то ляпал, ей-богу Или он сам строит? А что это за шнурки красные натянуты по потолку? |
|
Цитата:
А шнурки - это и есть шнурки) Их натягивают что-б "держать" прямую линию. По этому шнурку выравнивают всякие стропила например. |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
Разве что про избушки и погремушки... А вот внезапно вопрос - если все это так на живую нитку сшивается, и явно не сравнимо с возведением капитальных построек в наших широтах, почему тогда это так чудовищно дорого и люди всю жизнь не вылезают из кредитов за жилье? |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
Кстати, на точно такой же ваш нейтральный вопрос про жизнь в РФ, без "как же вы там живете, в вашем нищем путинском Мордоре? А вот у нас, в Америке..." вам, скорее всего, точно так же спокойно ответят. |
|
Если уж про жильё заговорили... Вот у "Сам себе сказал" в ЖЖ, ИМХО, познавательненькй материал. И фото мне понравились! :)) |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
(и поглядела на две железные дороги и стройку под окнами) Полторы тыщщи баксов кварплата о_О Последний вариант понравился, но снаружи выглядит, как зерносушка Ж8) |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
При сегодняшней финансовой ситуации (1% по счету, 3.5-4% за ипотеку, доходность по малорисковым ценным бумагам 7-8%) спешить с выплатой ипотеки просто не выгодно - выплаты по ипотеке списываются с налогов, а инвестиции в рынок растут с отсрочкой налоговых платежей. С точки зрения малоимущих ипотека выгоднее чем съемная квартира если размер семьи требует больше 1-2х комнат. Ипотека на дом дешевле арендной платы за него на 25% примерно, даже без учета налоговых льгот. При наличии детей, которым нужна хорошая школа, переплата за жилье в хорошем районе дешевле, чем оплата частной школы, итд. |
|
Цитата:
Вот прикинуть дома, которые были постороены в США 100 лет назад, аккурат 1916 получиться. Система отопления- примитивная: чтобы её менять нужно весь дом курочить. То же самое с канализацией и водопроводом: половина нью-йоркских небоскрёбов до сих пор от водонароных башен зависит. Когда те дома строили вся бытовая техника была в зародыше, следовательно когда разбивали планировку-ни под стиральные машины, ни под посудомойки, ни даже по телевизоры места не оставляли. Электропроводка, сами понимаете (отсюда же все эти столбы в пауните над которыми не издвается только ленивый). Личный транспорт тоже только только осваивается, значит ни гаражей, ни парковок приемлимых нет. О материлах даже говорить не хочется- асбест, свинцовые белила, мышьяк, ртуть и проч использовалилсь в отделке и изоляции. Из-за одного этого все эти дома подлежат сносу, несмотря на то, что стоят уже сто лет и будут дальше стоять без ремонта. Однако же живут и платят за такие хибары только потому что они в центре Нью-Йорка, Бостона и проч. Уровень комфорта никакого- по сравнению с теми самыми, как тут выразились "фанерами-карточными домиками". Жильё же тоже функционально устаревает. Те же кондиционеры в окнах в 80х-90х выглядили верхом роскоши, теперь уже даже не вчерашний день, а позавчерашний по сравнению с центральной климатической системой. В 50-х гараж для машины был символом достатка, теперь же минимум нужен гараж на три. И если через 20 лет дом устареет морально, то нафига его строить на сто лет? Кстати, о фанерах-картонах. Довелось мне жить пару лет в Канзасе. Думал- как торнадо, всё, 3.14ц, снесёт к чёрту. Ан нет, бетонные плиты на стальном каркасе с ПХВ облицовкой под фанеру. И тройные стеклопакеты. Два торнадо пережил и ничего. |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
Но 20 лет - маловато все же. Это получается, что семье за свою жизнь нужно поменять дом трижды как минимум. То есть, только-только из долгов вылез, как все по-новой. А налог на дом больше выплат по ипотеке получается? В смысле - владеть домом после выкупа дешевле или дороже, чем "в процессе" его покупки? |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
Самое неприятное во всем этом, конечно же, рынок недвижимости и финансовые кризисы, как это было в 2008м. Рыночная стоимость дома может упасть настолько сильно, что любая попытка продажи будет означать банкротство. Мои знакомые купили дом в одном месте, потом переехали в другое место, снова купили дом, потом снова переехали, снова купили дом. Остальные два пытались сдавать, но желающих либо не нашлось, либо они просто отказывались платить ренту. В результате им пришлось отдать оба дома банку. Насчёт налогов. Честно говоря не в курсе, я так далеко в этих играх ещё не заходил. Я предпочитаю приводить факты из собственного опыта, чем полагаться на ОБС. |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
По поводу налога на недвижимость, это сильно зависит от многих факторов. Я когда то приценивался к дому в апстейте Нью-Йорка (2013 год), 100 кв.м ранчо, пол акра земли, налог тогда был около 4500 в год, из которых собственно налог на недвижимость около 1000, и налог на школу - 3500. При этом налог на недвижимость может меняться в зависимости от нужд муниципалитета. |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
А что, можно выбирать? А как на это смотрят власти штата проживания? |
|
Ньюанс- я плачу налоги не в том же штате где я живу, потому что я хочу чтобы мои дети могли пойти в колледж в том штате где я плачу налоги. В противном случае плата за поступление в один и тот же колледж... ============== И тут понаехавшие гастарбайтеры! ;-) Как это получается платить налог не там где живешь? Какой хитрый Костя Сапрыкин! И что, нет методов у того штата, в котором живешь? |
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
|
|
Цитата:
Цитата:
ЗЫ Вычеркивает строку "...бесплатное среднее образование в США" |
|
Цитата:
|
| Тема закрыта |
|
Форум Bigler.ru
>
Такая вот Америка
|
|
|
2002 - 2011 © Bigler.ru Перепечатка материалов в СМИ разрешена с ссылкой на источник. Разработка, поддержка VGroup.ru Кадет Биглер: cadet@bigler.ru Вебмастер: webmaster@bigler.ru |
|